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2019年威海房地产1-5月住宅成交数据出炉

时间:2019-09-11 12:44 来源:未知 编辑:admin

核心提示

当前中国宏观经济的定性是稳中有变,变中有忧,尤其是三驾马车的动力在减弱。2019年经济刺激和改革开放的力度将加大,2019年房地产开发投资数据难言负增长,三线去库存动力将减...

  当前中国宏观经济的定性是“稳中有变,变中有忧”,尤其是三驾马车的动力在减弱。2019年经济刺激和改革开放的力度将加大,2019年房地产开发投资数据难言负增长,三线去库存动力将减弱。

  威海4月网上销售面积125946平方米,其中住宅销售套数850套,住宅销售面积99241平方米。相对于3月份数据,不论从成交套数还是成交面积,都有较大降幅,但整体成交依旧呈现低迷状态。

  总体来看,在威海即将进入旅游旺季的时间点,看房客比之前的两个月有所增加,但业内同行都普遍反映,成交确实很难,购房者更多的是在淘一些性价比高的房子。

  对于房屋销售,5月黄金假期是关键,相对于4月涨幅明显,5月威海楼市房屋销售套数1613套(相对4月上涨13%),销售面积150305平方米(上涨19.5%);其中住宅销售套数1267套(上涨44.5%),住宅销售面积136213平方米(上涨34%)。注:以上上涨幅度是相对于2019年4月份。

  数据上看,虽然成交量有大幅的上升,威海楼市整体似乎呈现回暖状态,但整体依旧不是很乐观,尤其是跟过去2018同期相比。只不过,进来看房买房的确实多了,尤其是以荣成、南海新区等以养老、度假、投资等形式的购房群体。

  短期受政策边际改善及房贷利率下调等利好因素影响,预期有所缓和,持续观望的市场需求入市积极性有所提升,加之房企仍保持快速出货策略,预期短期内市场销售或有小幅反弹;但考虑到全国经济增速下行压力犹存且房地产市场调控主基调保持不变,需求并不具备持续释放基础,预计全年住宅销售将保持规模调整、价格稳定的局面。

  一个城市的楼市走向并不是由一两个事件所驱动,更不是一个或者几个大房企的到来而有很大波动。最终,对于购房者买房,看的还是需求与预算,以上所提及事件,有的要参考,有的要规避,买房事件大事,好的教训我们吸取,一些大的方向还是根据自己需求决定吧。返回搜狐,查看更多

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